一家有劇院的養(yǎng)老院
11月底剛在北京梅蘭芳大劇院登臺主演滬劇《金繡娘》，12月初又收到來自加拿大的喜訊——沈慧琴獲得了北美婦女聯(lián)合總會頒發(fā)的社區(qū)特殊貢獻(xiàn)獎、加拿大區(qū)“才智夫人”……而她平常生活在上海，經(jīng)常出現(xiàn)在她坐鎮(zhèn)的“快樂家園”——這是一個充滿海派文化，智慧養(yǎng)老的社區(qū)，不僅有高端養(yǎng)老環(huán)境中都具備的硬件設(shè)施，還突出了智慧型文化生活對于老年人的撫慰，在全生命周期的最后一個周期，老人更需要精神生活，更需要快快樂樂。因而，這里不僅有著各類文化主題樓，竟然還有一座劇場，名為“慧音劇場”，這在全國范圍內(nèi)實(shí)屬首家。
上海已經(jīng)率先進(jìn)入老齡化社會，今年7月發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，上海市60歲及以上戶籍老年人口有568.05萬人，占戶籍總?cè)丝诘?7.4%。人對美好生活的向往不會因?yàn)槟挲g增長而削弱，反而會不斷增強(qiáng)?！袄嫌兴B(yǎng)、老有所育、老有所樂、老有所愛”，沈慧琴一直將這幾句宗旨記在心中。
每幢樓都有一個文化主題
首先，這里是一個“社區(qū)”而不僅僅是一個“院落”，第一期有15萬平方米，第二期有3萬平方米。幾乎每幢樓都有一個各自的文化主題。一號樓展廳舉辦了“海上繁花”地毯展，其中不同的紋樣喚起了住在社區(qū)里的老人不同的情懷，有的令人想起上世紀(jì)八九十年代上海家庭里的同款，有的令人想起土耳其，有的令人想起畢加索……七號樓則是旗袍文化展廳。
2018年起擔(dān)任市婦聯(lián)下屬上海海派旗袍文化促進(jìn)會會長的沈慧琴，提出過“三件旗袍”的理念：“‘三件旗袍’就是——生活旗袍、職業(yè)旗袍和禮服旗袍。”搞活動最常見的景象，就是大家都帶著大包小包去衛(wèi)生間先換衣服。這是因?yàn)椴簧偃硕颊`以為旗袍是禮服，不是常服，但是在生活中、職場上，都可以日常穿著旗袍。她曾經(jīng)與日本和服專家交流過女性服飾，對方的表達(dá)，讓她感慨萬千。日本和服專家主動表示，和服是把女性“掩藏”起來的，走路的姿勢十分謙卑，而中國旗袍體現(xiàn)的是女性的自信、健康與陽光。
也有人認(rèn)為穿海派旗袍的女性“年齡偏大”。于是，她開始舉辦大學(xué)生旗袍設(shè)計(jì)大賽，期待看到“三件旗袍”在年輕人眼里是什么樣。去年，500多名大學(xué)生參與，覆蓋長三角。今年，美國大學(xué)生也來參與，設(shè)計(jì)作品達(dá)到了千余件。每年6月6日還設(shè)立了海派旗袍文化節(jié)，到今年已舉辦了10年，會員已逾1800人。旗袍廳里還有一個基于高科技技術(shù)的“魔鏡”——女性往前一站，就可以在屏幕上“換裝”，看看各自“穿上”不同旗袍的新鮮模樣，還能下載進(jìn)手機(jī)，轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈……其他空間里，還有有利于手腳頭腦配合的織布活動——色彩斑斕、材料豐富、審美高級。
劇院在社區(qū)里還在郵輪上
與眾不同的是，“快樂家園”還有好幾個劇場，養(yǎng)老院里一個有300多座位的專業(yè)級“慧音劇場”不僅僅是老人的快樂源泉之一，也是方圓數(shù)公里內(nèi)各大機(jī)構(gòu)要來借用的“熱門演出場地”。劇場的舞臺有12米景深，臺口10米寬，10米挑空，由上海社會科學(xué)院設(shè)計(jì)。劇場蓋完之后，沈慧琴成立了新東苑滬劇團(tuán)。滬劇團(tuán)的前身，是她曾經(jīng)在七寶領(lǐng)銜的滬劇沙龍。沙龍有了固定排練、演出場地，就“升格”為滬劇團(tuán)。沈慧琴17歲開始唱戲。不久后，文化站要成立文藝小分隊(duì)，她立刻報(bào)名，《盼星星盼月亮》唱了6句，就考中了，每周都去演出。但是當(dāng)時藝術(shù)團(tuán)要自己養(yǎng)活自己，所以演員還要“扳鋼絲，做籃子，賣給農(nóng)副市場”。不過，“只要上臺就很開心”。她還拜師滬劇名家諸惠琴，誰料竟然為她將來進(jìn)入房地產(chǎn)市場埋下了伏筆。
郵輪上的劇場，則是一連串意外。合作方以股權(quán)抵債的方式給了她五條300客位的塑鋼船。塑鋼材質(zhì)偏軟，她還斥巨資擴(kuò)容到500客位且加固、翻新、增加設(shè)備、拓展演藝空間，成為有劇場、有餐飲且掛牌的“演藝新空間”。在上海博物館推出古埃及文明大展的同時，其中一艘“上博號”聚焦“從尼羅河到黃浦江”且與展覽聯(lián)動，不僅在船上設(shè)有古埃及風(fēng)情歌舞，還在候船大廳里專賣埃及展文創(chuàng)，成為最受歡迎的主題郵輪之一。關(guān)鍵還在于船上的互動國際化，中英雙語接待讓中外游客能夠欣然游覽。
文化要交融老少要搭伴
國際化理念，自創(chuàng)辦養(yǎng)老社區(qū)之初，就貫穿在沈慧琴的思路里。她最初是到荷蘭去考察養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的。她目睹了一位98歲的荷蘭老人，舉辦了一場歡樂的“生前”派對，對她觸動很大：“我們在老人過世后辦追思會，但是荷蘭老人在活著的時候快快樂樂地與親朋好友告別。”老人最需要的是什么？其實(shí)是“快樂”。
沈慧琴當(dāng)時已經(jīng)五代同堂。她算了算，其女兒要照顧7位老人，加上女婿，兩個年輕人一共要照顧14個老人，萬一一位老人有點(diǎn)不舒服，一個年輕人就有的好忙進(jìn)忙出了……2010年，養(yǎng)老社區(qū)選址在如今的華漕鎮(zhèn)國際社區(qū)一帶、現(xiàn)在的金光路附近時，這里還是一片農(nóng)田。如今，這里才有了旁邊的國展中心、蟠龍?zhí)斓?，附近還有一個國際學(xué)校……在全球各地考察養(yǎng)老之際，她還發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)附近必有一個幼兒園或者學(xué)校?！袄先丝吹叫『⒆佣际呛荛_心的，尤其是看到那些外國面孔但是能說一口流利普通話的小孩，特別有意思。”逢年過節(jié)，老人通過傳統(tǒng)文化活動如包餃子、寫書法等與這些“外國小孩”互動得特別愉悅。
“你是一位有遠(yuǎn)大夢想的女性”
“快樂家園”由曾經(jīng)設(shè)計(jì)過“臺北101”的建筑師李祖原規(guī)劃，致力于設(shè)計(jì)有中國傳統(tǒng)特色的新建筑。沈慧琴非常欣賞他有關(guān)“金木水火土”循環(huán)的設(shè)計(jì)思路，于是在還沒有拿到“養(yǎng)老用地”許可的階段，就派留學(xué)回來的女兒登門“三訪”李祖原。第一次，吃了閉門羹；第二次回復(fù)說“人不在”；第三次，她女兒一早蹲守，眼見著李祖原進(jìn)門就繼續(xù)與門房說要見建筑大師，“我媽媽要做個養(yǎng)老社區(qū)，四合院的樣子，在上?！惫烂牭搅?，主動開門：“我一直想做一個四合院風(fēng)格的老年社區(qū)，明天買機(jī)票，我跟你去見你媽媽?！?/p>
當(dāng)時，大部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為了盈利，不會選擇四合院這樣“浪費(fèi)土地”的方式，甚至?xí)?.9米層高的樓房“壓縮”到2.6米。所以，共同追求文化內(nèi)涵，讓他對沈慧琴的項(xiàng)目產(chǎn)生了興趣。沈慧琴直接拿著藍(lán)圖與他見面，談及家里五代同堂，談及曾經(jīng)投身過房地產(chǎn)，但是也明說當(dāng)時的土地指標(biāo)還沒拿下來……李祖原說：“我觀察了蠻久，覺得你是一位有遠(yuǎn)大夢想的女性?！庇谑牵治牟皇?，一直設(shè)計(jì)到第27稿，從2011年到2013年，土地指標(biāo)還是沒有松動。沈慧琴很不忍：“要不，等土地指標(biāo)拿下來之后我們再推進(jìn)？”他表示，沒關(guān)系，繼續(xù)推進(jìn)。
過年的時候，沈慧琴抱著50萬元現(xiàn)金放到李祖原的桌上，表示：“這點(diǎn)心意，先讓你們團(tuán)隊(duì)一起過個年?！崩钭嬖?dāng)下就流淚了：“我也老了，能在大陸做成這件事是我一生的榮幸?！鄙蚧矍俦硎荆骸?年了，如果我們還是拿不下土地指標(biāo)，也算是有點(diǎn)緣分?！苯Y(jié)果，2014年3月，“養(yǎng)老用地”批給民營企業(yè)的政策壁壘打破了。當(dāng)年3月29日上午，“快樂家園”打下第一根樁，陽光燦爛。
2017年1月8日試運(yùn)營開始時，“快樂家園”大概是理念太過超前，所以第一批老人都坐不滿一個圓臺面——而工作人員已經(jīng)不低于60位。與沈慧琴理念同步的，是一位剛退休的記者。她倒樂得很，“你們那么多工作人員就照顧我一個人，蠻好蠻好……”時至今日，“快樂家園”入住率接近了80%，也是微利，畢竟開發(fā)成本相當(dāng)高。
“滬劇的臺詞都在教我做人”
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的收益，可能在未來，目前，還是需要其他實(shí)業(yè)支持?，F(xiàn)在回頭看看，沈慧琴的個性和膽識，使得她總是恰到好處地踩準(zhǔn)時代的步伐。
1993年之初，她覺得單純憑唱滬劇的愛好是不能有穩(wěn)定收入的，因此去徐家匯的一個成人學(xué)校學(xué)電腦，當(dāng)時閔行的東區(qū)開發(fā)辦要招人，她前往應(yīng)聘，一試就成。
此時，恰好開發(fā)辦有一棟樓想賣掉。她主動舉手道：“我來試試”——她想起老師諸惠琴有朋友認(rèn)得媒體記者。于是，她打電話到報(bào)社刊登了廣告。然后，從開發(fā)辦申請了經(jīng)費(fèi)刊登了一則中縫廣告。
沒想到的是，購房電話一下子就打爆了，沈慧琴第一天就接待了一位抱著25萬元現(xiàn)金的客戶上門說是要買房。1993年的時候，這樣的場面并不多見，數(shù)錢數(shù)到晚上還沒收工。當(dāng)時還有一位搭檔是男同志，來問她下班了嗎？她覺得按財(cái)務(wù)流程，兩人一起數(shù)更合理，馬上請他來幫忙。她至今記得晚上還請同事吃了六個餛飩。
幾天之后，又有一位60多歲的胖老太來看房，一口氣要買兩套。當(dāng)時交通遠(yuǎn)不如現(xiàn)在方便，沈慧琴就找來一輛自行車，讓老太太坐在后座上，推著她去現(xiàn)場看房。誰料，在下橋的時候，自行車平衡不好掌握，兩人摔到了地上。她看的房子在六樓，也沒電梯，她們繼續(xù)扶持著走上6樓，看了兩套房。老太太贊嘆道：“小姑娘，你這么誠心，摔了也沒怨言。這樣，兩套房我都買了！”
之后一個月內(nèi)一棟樓很快就都賣完了！原本是隨便試試，沈慧琴卻充分顯示了能力。不久后，新東苑房產(chǎn)公司成立——“東”就是“東區(qū)”，“苑”就是要建造“花苑”式的房產(chǎn)。
“經(jīng)歷過房產(chǎn)起伏、經(jīng)歷過養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，促我思考，也幫助我學(xué)到了很多。唱滬劇讓我懂得了做人——每一句臺詞，其實(shí)都是在教你怎么做人——第一步，始終是要端茶送水搞衛(wèi)生……”她對“快樂家園”的未來始終充滿了信心：“老人首先需要的是快樂，有了快樂才會有健康。養(yǎng)老一直不賺錢，有人問我——你的利潤點(diǎn)在哪里？我說，我的‘利潤點(diǎn)’，就是老人的微笑?！?/p>
